为加快推进我市城市棚户区改造工作，实施创新型货币化安置，消化房地产开发项目商品住房存量，鼓励和引导棚改居民选择货币化安置，提高棚户区改造货币化安置购房率，促进房地产市场平稳健康发展，今年以来，我市积极搭建乌海市棚改居民购房信息服务平台。主要做法：

一是认真开展了对全市存量商品房调查摸底工作。据调查，截至2015年底，全市已取得预售许可证待售的商品房建筑面积202.05万平方米、19467套（其中住宅105.84万平方米、10079套）；已开工未办理预售许可的商品房建筑面积45.8万平方米、2809套（其中住宅24.26万平方米、1939套）；拟开发建设商品房建筑面积385.67万平方米、26914套。通过调查，为下一步拟定政策、做好去库存工作奠定了基础。

二是及时出台《乌海市城市棚户区居民购买存量商品房安置实施意见》。明确了购买存量商品房的总体要求、基本原则、运行方式、入库条件程序和优惠办法，改变过去由原址回迁安置为主，向购买存量商品房安置与新建安置房安置相结合的方式转变，全市存量商品房均可作为城市棚改安置房的房源。成立由市、区房管、房屋征收、国土、规划、住房保障等相关部门组成的房源入库评选小组，对符合条件、申请入库的房源进行筛选，最终确定入库房源。

三是积极组织房地产开发企业进行房源申报。截至目前，已有18家房地产企业上报了20个存量商品房项目，共有商品房5212套，其中，住宅2729套，商业用房2483套。

四是召开了房源入库评选小组第一次专题会议。首批对海勃湾区10个项目、1910套房源进行了审核，要求其在进一步完善各项审核手续后，作为我市第一批入库房源，目前已提供可选择房源1843套。对购房安置房房源实行的动态管理，凡纳入存量商品房源库的房源，如发生自行销售、价格变动或工程建设等问题，应及时向评选小组申报退出或调整。进入我市房源库的房地产开发企业，入库房源按保本微利的原则核定，在上年度商品房预售系统中实际销售均价的基础上下浮不低于5%，除此之外，房地产开发企业还可以另行制定其他优惠办法。

五是开通了乌海市棚改居民购房信息服务平台（网址：pg.wuhai.gov.cn）。市住建委积极与市信息办合作，通过“互联网 房地产”的模式，实现“线上浏览、实地看房、线下交易”。  该网站于3月29日正式开通，棚改居民上网即可了解政策法规、棚改动态、库存房源信息等内容。首页中设置了“房源信息”、“棚改动态”、“公示公告”、“政策法规”、“行业动态”等板块。

“政策法规”板块滚动展示自治区、我市开展征收工作的相关政策内容和补偿方案，以及房地产相关政策的规定；

“公示公告”板块滚动展示近期我市开展和计划开展征收工作的区域和已确定征收片区的具体征收方案；

“棚改动态”板块了解近一周内加入“乌海市棚改居民购房信息服务平台”中的各房地产开发项目实际安置购房情况及统计数据；

“行业动态”板块是近期有关房地产市场的政策内容、相关法规的解读以及房地产市场的实时动态。

“房源信息”板块是最主要也是受百姓关注的内容，该板块中将通过房源评审小组审核通过项目的详细信息全部进行展示。棚改居民可通过多种方式查找房源，如首页中的“搜索”栏、楼盘logo、也可以根据自己对价格、区位、面积区间等需求对房源设定条件进行检索。还有非常直观的“地图选房”，我们已将各展示楼盘标注在乌海市电子地图中，棚改居民可以在乌海市区划内查看三区已进行展示楼盘的具体位置及详细信息。

项目详细信息中有项目基本情况、户型图、项目位置区位图、房号列表等内容。

基本情况介绍了该项目的设计理念、基本情况以及本次选购房源基本情况。

户型图展示了本次提供的选购房源的户型图，方便棚改居民了解房屋布局及使用功能。

地理位置展示了该项目区位图，具体标注了所在街道、公园、学校、医院、幼儿园等周边配套服务设施。

房号列表中有具体每套房源的详细信息，包括面积、房号、楼层、房价、户型图、效果图等，可以很直观的了解该户型的情况。

如果棚改居民确定安置后，工作人员按操作流程核实信息后将已进行安置的房源标注为“已售”，同时该项目可选房源总数及待选房源数发生变化。

为了方便百姓选房，还制作了“二维码”，棚改居民可通过智能手机等移动终端设备进行扫描，登录“乌海市棚改居民购房信息服务平台”，随时随地查看备选房源情况。由于我市该“服务平台”刚开通，也需要我们在后期的工作中逐步完善，增加更多的功能和便民信息，使棚改居民的操作更加简便、直观，方便选房。

六是在房屋征收现场搭建全市存量商品房展板。展出入库房源位置、户型、面积、销售价格等信息内容，要求有关房地产开发企业明确专人，留有联系方式，提供交通便利，方便棚改居民选购。（黄晓钢）