一、出台背景

　　为贯彻落实自治区人民政府办公厅《关于加强房地产市场监管规范房地产开发与经营活动的通知》（内政办发〔2022〕87号）要求，切实解决我市房地产市场管理中存在的突出问题，加强房地产市场监管，规范房地产开发与经营活动，就有关事宜联合市自然资源局等部门联合印发《关于加强房地产市场监管规范房地产开发与经营活动的通知》。

　　二、政策解读

　　《关于加强房地产市场监管规范房地产开发与经营活动的通知》分四方面，共20条。

　　（一）依法履行房地产开发项目基本建设程序

　　共有7条，包括房地产开发企业资质办理、证照公示、建设交付标准及要求等内容。

　　（二）加强商品房预售管理

　　共3条，明确开发企业办理《商品房预售许可证》时需着重审查内容、监管预售资金归集及拨付等内容。

　　（三）规范房地产交易管理

　　共有7条，对开发企业房屋售房价格、办理网签时限、土地抵押、不动产状况信息备案、购房人购房贷款辅助办理、实现住权与产权同步、规范前期物业管理等提出具体要求。

　　（四）严肃查处违法违规行为

　　共有3条，明确各开发企业不得违规代收各类税费的同时，对各区住建局日常监管工作提出要求，明确开发企业存在违法违规行为的处理措施。