一、出台背景

　　乌海市住房和城乡建设局印发的《关于开展“加强物业管理 共建美好家园”活动的通知》（以下简称《通知》），是基于住房和城乡建设部文明办《关于印发<住房和城乡建设系统开展“垃圾分类进校园”“加强物业管理，共建美好家园”活动的实施方案>的通知》和自治区住房和城乡建设厅《关于开展“加强物业管理 共建美好家园”活动的通知》工作部署，以推动物业管理融入基层社区治理为抓手，作为保障和改善民生、创新基层社会治理的重要举措，促进社会社会各方积极参与基层社会治理，满足人民群众不断增长的美好居住生活需要。

　　二、“美好家园”创造标准是什么？

　　《通知》明确了“美好家园”小区原则要求，包括小区党组织是否健全、业主大会和业主委员会建立及运行情况、协调运行机制建立情况、物业服务是否规范，以及小区环境、物业费收取、业主满意度、物业服务企业为群众办实事等11项标准，到2021年底，选树一批管理规范、服务优良、环境宜居、安定和谐的“美好家园”小区，持续加强和改进住宅物业服务质量，不断提高人民群众获得感、幸福感、安全感。

　　三、“加强物业管理 共建美好家园”工作要求是什么？

　　《通知》要求，三区住建局要将“加强物业管理，共建美好家园”工作纳入“我为群众办实事”实践活动，加强组织领导，将居民满意度作为评价活动的首要标准，同时要做好“加强物业管理，共建美好家园”活动的政策宣传和舆论引导工作，营造社会各界关心、支持住宅小区治理的良好氛围，确保工作取得实效。

　　“美好家园”的创建，将有效改进物业管理工作的方式方法，提升物业管理的整体质量，进一步建立完善党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，推动物业管理融入基层社区治理体系。