一、进展情况

（一）续建项目复工情况。2014年全市续建项目共计41个，其中海勃湾区续建项目25个，现已复工24个，  4月份无法全面复工的1个，即城市棚户区银港佳苑二期项目，主要原因：银港佳苑5﹟楼址内有6户居民未搬迁暂未开工，1﹟楼因金桥宾馆锅炉房拆迁纠纷暂不能复工；乌达区续建项目12个，目前已复工7个，其余项目计划四月中旬全面复工；海南区续建项目4个，目前已复工3个，国有工矿棚户区改造项目东方丽景计划四月中旬复工。

（二）新建项目前期工作情况。2014年自治区下达我市新建保障性住房及棚户区改造目标任务4749套。全市拟新建项目共计16个，其中海勃湾区9个2194套，列入自治区下达任务8个1942套，包括城市棚户区和林业棚户区改造项目6个859套：  5个项目计划4月底前全部开工，众泰区政府北项目征拆方正在与地块内剩余27户居民协商征拆;公共租赁住房项目281套已开工;廉租住房802套已完成施工图设计。此外，再开工建设煤矿棚户区安置房252套，用于海勃湾区今年完成卡布其矿区棚户区搬迁任务，目前正在组织地块内一个大院和8户住房征拆。乌达区新建项目4个4560套，列入自治区下达任务3个2260套，包括城市棚户区改造项目2个560套，公共租赁住房300套和廉租住房1400套，今年实施煤矿棚户区二期改造建设安置房4000套（项目内包括自治区下达的公共租赁住房300套和廉租住房1400套任务，廉租住房1400套内含从海南区2014年廉租房计划任务中调出的400套），计划4月底开工建设。海南区新建项目3个567套，包括廉租住房项目200套已完成平面规划图设计工作，暂未确定开工时间，城市棚户区改造项目2个367套，目前完成131户征拆工作，同时积极与有开发意向的开发企业进行商谈。

（三）旧房拆除情况。今年以来全市共拆除煤矿棚户区旧房441套，其中海勃湾区卡布其街道办事处拆除旧房55套，海南区拆除旧房386套（公务素341套，老石旦45套）。海勃湾区计划于4月初对卡布其大街四街坊1号楼、幸福路六街坊4号楼、幸福路六街坊5号楼进行整体拆除，共涉及楼房124套，乌达区有263套旧房未拆除，海南区有241套旧房未拆除，需加大征拆力度进行征拆。

二、存在的问题

一是海勃湾区2014年计划建设的中央下放煤矿棚户区252套安置房和802套廉租住房由于项目地块上还有8户居民住房和一个大院未完成征拆，造成新建廉租住房项目和煤矿棚户区改造项目不能开工；将影响自治区下达廉租住房目标任务的完成和海勃湾区2014年率先完成煤矿棚户区改造任务的实现；需尽快协调土储、征拆部门对建设地块上的建筑物实施征拆。

二是乌达煤矿棚户区二期改造新建4000套安置房规划设计方案经多次完善调整后需尽早确定，争取早日开工；同时，原方案设计外墙体设计为清水砖墙，砖质要求高、砌筑工艺难度大、增加施工时间，将增加人工工资成本，需尽快拿出外墙体设计造价比选方案，上报市政府确定。

三是海南区确定的2014年城市棚户区改造项目，建设地块已落实，但由于受房地产市场影响，房地产开发商开发不积极，再加上还有部分房屋未征拆，导致项目按时开工难度较大；需对拟改造项目及早研究、调整，确保8月底前开工建设。

四是海南区公乌素保留提升区居民目前有500多户的居民提出搬迁意愿，若有搬迁意愿居民持续增加，海南区现有安置房房源将无法满足需求；海南区多层安置楼1、2层目前无法满足65周岁以上老人的分配需求。

五是政府主导建设的安置房小区，入住居民物业费缴交率底，造成物业公司经营困难；针对安置小区物业费价格进行专项调研，对小区物业费制定合理的上调方案并积极争取神华集团的补贴。

六是安置房房屋维修基金使用难。建设工程质量维修期满后，楼房屋顶、卫生间等发生漏雨、漏水等问题后，未受直接影响的居民不签字同意维修基金使用，造成维修基金使用达不到规定同意人数的70%，致使出现的问题无法处理，酿成社会矛盾，形成上访事件不断增加。

七是煤矿棚户区居民强烈要求办理完全产权证，需研究制定相关政策，确保居民住得稳。