一、房地产市场投资情况

2017年1-7月，我市房地产开发完成投资8.28亿元，去年同期为8.08亿元，同比上涨2.48%。    

二、房地产项目建设情况

（一）开、复工情况

截止7月底，由上年结转的50个房地产开发项目中，43个项目复工，复工率86%。商品房复工面积277.38万平方米。其中住宅复工面积151.04万平方米；商业及其他复工面积126.34万平方米。

     （二）新开工情况

1-7月，我市新开工面积26.7万平方米。

（三）竣工情况

1-7月，商品房竣工面积64.14万平方米，竣工5565套。其中，住宅竣工面积38.22万平方米，3832套；商业竣工面积19.36万平方米，1560套；其他竣工6.56万平方米，173套。

三、房地产市场情况

　　（一）商品房销售情况

　　7月份商品房销售48.37万平方米、4889套，同比增长1%和15%。其中，住宅销售43.63万平方米、4190套，同比上涨17%和17%。

（二）住宅销售价格

1-7月，全市商品住房销售均价为4128元/平方米，同比上涨0.88%。其中，海勃湾区住宅均价为4508元/平方米，同比上涨1.19%；乌达区住宅均价为3435元/平方米，同比上涨4.44%,海南区住宅均价为2861元/平方米，同比下降9.49%。

（三）商品房待售情况

1-7月，我市实际待售商品房168.51万平方米，17114套，预计消化周期为19个月。其中，商品住宅67.04万平方米，6641套，预计消化周期为10个月。海勃湾区41.85万平方米，3893套；乌达区23.34万平方米，2583套；海南区1.85万平方米，165套。待售非住宅商品房101.47万平方米，10473套，预计消化周期为57月。其中，海勃湾区85.8万平方米，9284套；乌达区7.8万平方米，738套；海南区7.87万平方米，451套。