一、房地产市场投资情况

2017年1-8月，我市房地产开发完成投资12.19亿元，去年同期为9.16亿元，同比上涨33.07%。    

    二、房地产项目建设情况

    （一）开、复工情况

截止8月底，由上年结转的50个房地产开发项目中，35个项目复工，复工率70%。商品房复工面积278.97万平方米。其中住宅复工面积152.29万平方米；商业及其他复工面积126.67万平方米。

    （二）新开工情况

    1-8月，我市新开工面积35.67万平方米。

    （三）竣工情况

1-8月，商品房竣工面积76.73万平方米，竣工6746套。其中，住宅竣工面积50.56万平方米，4916套；商业竣工面积19.57万平方米，1588套；其他竣工6.6万平方米，242套。

房地产市场情况

　　三、房地产市场情况

    （一）商品房销售情况

1-8月份商品房销售57.39万平方米、5743套，同比下降7%和增长1%。其中，住宅销售51.69万平方米、4969套，同比下降6%和4%。

    （二）住宅销售价格

1-8月，全市商品住房销售均价为4136元/平方米，同比上涨1.25%。其中，海勃湾区住宅均价为4520元/平方米，同比上涨1.62%；乌达区住宅均价为3423元/平方米，同比上涨4.01%,海南区住宅均价为2870元/平方米，同比下降8.39%。

    （三）商品房待售情况

1-8月，我市实际待售商品房177.28万平方米，18180套，预计消化周期为21个月。其中，商品住宅73.38万平方米，7223套，预计消化周期为11个月。海勃湾区48.51万平方米，4504套；乌达区23.13万平方米，2564套；海南区1.74万平方米，156套。待售非住宅商品房103.9万平方米，10957套，预计消化周期为71月。其中，海勃湾区88.57万平方米，9768套；乌达区7.52万平方米，738套；海南区7.87万平方米，451套。