5月29日，市政协副主席吴宝卿率部分政协委员对我市居民住宅小区物业管理情况进行调研，市住建委主任孟培云、市建委副主任刘晓毓及各区物业主管部门人员等陪同调研。

调研组一行先后到海南区幸福小区、乌达区先锋小区、海勃湾区千禧苑小区、海馨家园等处，详细了解了我市居民住宅小区物业管理情况。调研组对我市住宅小区物业管理情况给予充分的肯定。

到乌达区爱民佳苑小区时，小区内存在室外经营临时摊位，调研组指出，爱民佳苑小区面积大，居住人口多，要满足居民生活所需，可以建立一个便民市场将小商贩进行整合，只有正确疏导居民、规范管理机制，才能把小区管理的井井有条。

调研组到海勃湾区新天地小区调研时，详细听取了小区物业管理基本情况的介绍。通过采取可行的员工管理策略，与业主保持融洽的朋友关系等方式，新天地小区的物业费收费率基本上达到100﹪。调研组认为，近年来我市高度重视居民住宅小区物业管理工作，希望通过落实政府各项对物业的扶持政策，建立健全物管机构，引导企业不断提升物业管理水平。

实地调研后，5月30日上午调研组还与市建委、各区物业主管部门以及物业企业代表进行了座谈。座谈中刘晓毓主任对我市物业管理工作情况做出了汇报，将我市物业管理工作的基本情况和当前物业管理中存在的主要问题以及加强和改进物业工作的措施和建议进行了详细的分析。同时，孟培云主任指出，要协调好政府和市场关系，形成三方主体、四方责任的体系，加大政府监管力度，共同做好我市住宅小区物业服务管理工作。就今后的物业管理工作，调研组指出，近几年，随着我市住宅小区的不断增加，居民生活水平逐年提高，对住宅小区的要求也越来越高，做好物业服务管理工作也是当前社会发展的必然要求。会上，物业企业代表们提出了一些在物业服务工作中遇到的主要问题和难题，政协委员们针对这些问题也提出了诸多建议和意见。

通过本次调研，我们不仅了解了我市当前物业服务管理中存在的优势和问题，也为今后物业服务管理工作奠定了基础。

                                                               物业科

                                                             5月30日