近年来，乌海市房地产市场持续保持平稳发展态势。按照自治区住建厅相关工作要求，为科学合理地促进房地产市场发展，适度、有序供应商品住房，我们对全市现有房屋、人口结构、房价结构进行分析研究，未来一段时间，我市住房总量仍显不足，结构还需优化，特别是改善性住房需求明显，刚性住房需求长期存在，仍需适度土地供应。现将乌海市2025年度住房发展计划公布如下。

　　一、稳步推进房地产市场平稳健康发展

　　严格落实国家、自治区关于房地产领域政策要求，印发《乌海市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》《乌海市高品质住宅开发建设实施方案》支持刚性和改善性住房需求，全面推进我市高品质住宅开发建设，着力提高住房品质，推动住宅从“有没有”向“好不好”转变，助力房地产业向高品质、可持续发新模式转型。贯彻落实党中央、国务院关于构建房地产发展新模式的决策部署，指导三区依据国家有关规定建立健全保障性住房全流程管理制度，同时建立公租房、保租房、配售型保障性住房轮候库。加强房地产市场监管，因区施策优化房地产市场调控，严格落实商品房销售网签备案，逐步提高商品房预售条件，鼓励现房销售。加强商品房预售资金监管，确保监管资金优先用于项目建设，保障购房人合法权益。

　　二、推进续建项目按期交付

　　紧盯在建楼盘建设进度，加强统筹协调，巩固和扩大城市房地产融资协调机制工作成效，对纳入商品房预售资金监管的项目进一步优化拨付节点和留存比例，精简审批流程，按工程进度拨付监管资金，确保项目建设顺利进行。

　　2025年全市续建商品住房项目16个、77.58万平方米、5429套。其中海勃湾区续建项目13个、65.65万平方米、4567套；乌达区续建项目1个、1.21万平方米、101套；海南区续建项目2个、10.72万平方米、761套。

　　三、合理安排新增住房及用地供应

　　2025年全市计划新开工商品住房项目4个、28.2万平方米、1674套。其中，海勃湾区新开工项目3个、21.5万平方米、1218套；乌达区新开工项目1个、6.7万平方米、456套；按照商品住房面积划分，2025年全市供应改善性商品住房20.26万平方米、1180套，供应刚性商品住房7.94万平方米、494套。2025年全市计划新开工住宅项目、计划办理商品房预售许可的住宅项目共计4个，其中，位于海勃湾区的项目3个，乌达区1个。

　　2025年全市计划供应保障性住房1374套，为乌达区城市棚户区郎峰二期建设项目。

　　经与自然资源部门沟通了解，已列入2025年度国有建设用地供应计划的住宅用地共计9.56公顷，其中，海勃湾区供应0.1公顷，海南区供应9.46公顷。

　　四、积极做好房地产项目融资协调

　　严格落实城市房地产融资协调机制有关工作要求，强化与金融监管部门、商业银行间的沟通协调，及时研判房地产市场形势和融资需求，重点解决协调新建及在建房地产项目获得融资过程中遇到的困难和问题。按照公平公正原则，分批推出可以给予融资支持的房地产项目名单，做到成熟一批、推送一批。截至目前我市先后确定两批白名单融资项目2个，现已全部完成授信并发放贷款。

　　五、积极推进打造高品质住宅

　　为扎实推进我市高品质住宅开发建设，推动房地产业向高品质、可持续发展我局依据《内蒙古自治区高品质住宅开发建设指导意见》等上位政策文件，编制印发了《乌海市高品质住宅开发建设实施方案》。

　　计划到2025年完成2个高品质住宅试点项目打造，其中广纳紫宸府项目预计今年7月可达到交付要求，广纳春题湖上项目预计10月达到交付要求，并初步确定金田第四城项目作为2026年度高品质住宅试点项目。打造符合我市实际的四代住宅项目，计划于2025年内在滨河二期完成项目落地，实现我市第四代住宅“零”突破。

　　附表1：2025年住房供给新建项目明细表

　　附表2：2025年住房供给续建项目明细表

　　附表3：2025年住房供给保障性住房项目明细表

　　附表4：2025年高品质住宅房地产项目明细表

　　附表1：

　　附表2：

　　附表3：

　　附表4：