为加强商品房预售管理，营造良好的房地产市场秩序，维护商品房消费者的合法权益，现就购买在建商品房相关注意事项提醒如下：

一、拒绝无证交易

购买在建商品房前，务必要求房地产开发企业出示《商品房预售许可证》。房地产开发企业不得对未取得《商品房预售许可证》的楼栋进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。

二、资金缴存至指定监管账户

购房人可通过《商品房预售许可证》明确标注的信息，查询该项目对应的预售资金监管银行及监管账户详情；签订《商品房买卖合同》时，务必核对合同中载明的收款账户信息与《商品房预售许可证》标注的监管账户完全一致；所有购房款项（包括意向金、预付款、首付款、按揭贷款等）必须直接存入上述监管账户，对开发企业提供的非监管账户，应当拒绝支付并向房地产主管部门举报。

三、签订规范的备案合同

购房时务必与房地产开发企业签订由自治区住房和城乡建设厅、市场监督管理局联合制定，并已在我市住房和城乡建设局完成备案的《内蒙古自治区商品房买卖合同（预售）》。签约过程中需同步督促开发企业通过“乌海市房地产市场监管服务平台”完成备案程序，确保合同内容与备案信息一致，切实保障交易合法性及自身合法权益。

四、警惕中介违规代理，选择合规经纪服务

房地产经纪机构应当遵守行业监管规定，严禁代理未取得《商品房预售许可证》的商品房项目，不得为此类项目提供居间、代理、宣传推广等服务。购房人通过中介机构选房时，应核实其是否具备合法经纪资质，并主动要求中介出示所代理项目的《商品房预售许可证》。

特别提示：广大市民朋友在购买商品房时，请增强风险防范意识，保持理性判断，审慎作出购房决策，仅可与《商品房预售许可证》载明的开发企业签订《商品房买卖合同》。与其他任何主体签订的购房合同均无法律效力。请务必仔细核对企业名称，避免因合同效力问题导致合法权益受损。

如您在选房、购房过程中发现开发企业存在以下或疑似违法违规行为的，请立即拨打举报电话反映：

1.在未取得《商品房预售许可证》的情况下收取或变相收取定金、预订款等性质的费用的；

2.在未取得《商品房预售许可证》的情况下对项目进行包括但不限于房屋价格、优惠措施等内容进行广告宣传的；

3.未在售楼场所显著位置公示《商品房预售许可证》原件的；

4.要求将购房款转入非预售资金监管账户的；

5.以虚假宣传、诱导欺骗等方式促使购房人签订违规或不规范购房合同的。

举报电话：市住房和城乡建设局：6987738

海勃湾区住房和城乡建设局：2059975

乌达区住房和城乡建设局：3666115

海南区住房和城乡建设局：4021168

市场监督管理局：12315

政务服务便民热线：12345

让我们共同筑牢购房安全防线，守护自身合法权益。

全市取得《商品房预售许可证》但暂停销售项目2个：萄园雅居、祥源大厦。

全市取得《商品房预售许可证》且可正常销售的在建项目共7个：

1.广纳九里书香A区；

2.广纳九里书香B区；

3.山河国际；

4.碧桂园二期；

5.新天地·鸿公馆（12#楼A、B座）；

6.金田·第四城（商业：S2#楼；住宅：1#—11#楼、13#—19#楼）；

7.乌达区幸福二期（6#楼A、B座，6#楼商业）

括号内为取得《商品房预售许可证》楼栋，不加括号项目为全部取得。

全市未取得《商品房预售许可证》的在建项目共6个：

1.广纳新都汇；

2.三金滨河广场住宅楼；

3.鼎盛花园（商业：S1#楼；住宅：9#、11#、12#楼）；

4.新天地·鸿公馆（外围商业楼）；

5.陶然印象19号楼；

6.金田·第四城（住宅：12#楼）。

括号内为未取得《商品房预售许可证》楼栋，不加括号项目为全部未取得。