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乌海市2020年1-7月份房地产市场运行情况的通报
发布时间:2020年08月13日 作者:住房和城乡建设局 来源: 浏览次数:

    一、房地产市场投资情况

2020年1-7月,我市房地产开发完成投资5.59亿元,去年同期为5.81亿元,同比下降3.78%。   

       二、房地产项目建设情况

  (一)开、复工情况

  2020年1-7月,由上年结转的26个房地产开发项目中其中25个项目复工,复工率96.15%。商品房复工面积125.32万平方米。其中住宅复工面积78.35万平方米;商业及其他复工面积46.97万平方米。

  (二)新开工情况

  1-7月,我市新开工面积35.32万平方米,其中住宅面积26.79万平方米。

  (三)竣工情况

  1-7月,商品房竣工面积39.17万平方米,竣工4858套。其中,住宅竣工面积29.32万平方米,2866套;商业及其他竣工面积9.85万平方米,1992套。

       三、房地产市场情况

       (一)市场供给情况

  1-7月,发放《商品房预售许可证》3个,批准预售面积4.86万平方米,去年同期为12.74万平方米,同比下降61.85%;批准预售套数336套,去年同期为959套,同比下降64.96%,其中,批准预售住宅面积1.4万平方米,去年同期为9.47万平方米,同比下降85.21%;批准预售套数169套,去年同期为735套,同比下降77%。

       (二)商品房销售情况

  1-7月,全市商品房销售面积35.27万平方米,3311套,同比下降26.23%和26.43%。其中,住宅销售25.98万平方米、2410套,同比下降25.64%和30.08%。

  (三)商品房待售情况

  1、商品房库存情况

  全市有77个项目有待售商品房,分布在65家企业,总面积112.78万平方米,11409套,比2015年末下降44%,预计库存消化周期为18个月。其中,海勃湾区83.4万平方米,占74%,8914套;乌达区21.94万平方米,占19%,2093套;海南区7.44万平方米,占7%,402套。

  ——待售商品住宅情况

  待售商品住宅30.05万平方米、3038套,预计消化周期为6个月。其中,海勃湾区16.83万平方米,占56%,1676套;乌达区13万平方米,占43%,1341套;海南区0.22万平方米,占1%,21套。

  ——待售非商品住宅情况(包括:商业、办公、公寓、酒店、幼儿园、会所、储藏室、车库等)

  待售非住宅商品房82.73万平方米,8371套,占待售商品房的73%,预计消化周期为59个月。其中,海勃湾区66.57万平方米,占80%,7238套;乌达区8.94万平方米,占11%,752套;海南区7.22万平方米,占9%,381套。

  2、待售商品住宅套型比例

  7月底,待售商品住宅按套型比例分为90平方米以下6.21万平方米,1115套;90-144平方米17.33万平方米,1597套;144平方米以上6.51万平方米,326套。其中:多层住宅8.92万平方米,723套;高层住宅21.13万平方米,2315套。

  (四)棚改居民购房情况

  搭建“乌海市棚改居民购房信息服务平台”。自平台开通以来,通过平台选购商品房5182套、53.35万平方米,25.09亿元。其中住宅4451套、48.41万平方米,21.37亿元。非住宅731套、4.94万平方米,3.72亿元。2020年1-7月,平台共认证房源19套、面积0.2万平方米、金额0.13亿元。其中住宅14套、面积0.16万平方米、金额0.06亿元。乌海市存量商品房实体展厅于2019年11月18日停止运营。

  (五)商品住房销售价格情况

  1-7月,全市商品住房销售均价为4485元/平方米,同比增长5.18%。其中,海勃湾区住宅均价为4885元/平方米,同比增长4.6%;乌达区住宅均价为3306元/平方米,同比下降3.33%,海南区住宅均价为3185元/平方米,同比增长2.28%。

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